茅ヶ崎で相続した不動産を売却すると税金は？知っておきたい基礎知識

「相続した実家を売却すると、税金はどのくらいかかるのでしょうか？」

相続不動産のご相談では、売却価格とともに税金について気にされる方も多くいらっしゃいます。

相続した不動産を売却して利益が出た場合には、原則として譲渡所得に対して所得税や住民税がかかります。ここで重要なのが、売却価格そのものに税金がかかるわけではないということです。

譲渡所得を計算する際には、売却価格から不動産の取得費や売却にかかった費用などを差し引きます。また、相続した不動産の場合、一定の条件を満たすことで利用できる特例や控除があり、税負担を抑えられるケースもあります。

注意したいのは、「相続したから取得費はゼロ」とは限らないことです。被相続人が購入した当時の売買契約書などが残っていれば、税額の計算に大きく影響する場合があります。そのため、相続後すぐに書類を処分せず、まずは確認しておくことをおすすめします。

湘南リビング株式会社では、茅ヶ崎エリアの相続不動産について、売却価格の査定だけでなく、必要に応じて税理士や司法書士などの専門家とも連携しながら売却をサポートしています。

相続した戸建て・土地・マンションについて、「売却したら手元にいくら残るのだろう？」という段階からでも、お気軽にご相談ください。

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